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凡山
提问:房产备案是什么意思?
房产备案是什么意思?
提问日期:2020-12-29 15:54:02
畔山康城
购房签订了合同之后,购房合同以及相关资料都会拿到房管局进行网签,网签后再进行备案,那么房产备案是什么意思呢?下面我们就一起来了解下! 一、房产备案是什么意思 房产备案是指商品房的买卖合同在房管局办理的登记和备案流程。房产备案是为了对开发商有效的制约,可促使开发商加快建房,按章办理产权证,还能避免一房二主的情况发生,能够给购房者带来保障。房产备案之后,购房者可随时查询房子的相关信息。 二、房产备案材料有哪些 如果买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本,如果有子女的还需要携带子女的相关材料;如果买方是未婚,需要身份证、户口本以及未婚证明。 三、房产网签备案流程 1、交易双方根据网上公示的买卖合同文本协商拟定相关条款。 2、由开发商通过网上签约系统,打印买卖双方确认的合同或者协议。 3、统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。 4、2020年房管局还规定正式备案前,买方还需到房管局缴纳房屋维修基金,如果是预售房屋还需开发商提供资金监管证明文件。 5、签字之后房管局会进行备案审核,如果审核通过,就会产生一个备案号,会显示在每页合同的右上角,然后由开发商打印出来,并在合同上签字盖章,双方各持所需的合同份数。等网签成功并审核通过之后就会产生一个备案号,购房者要查询房产信息就需要通过这个备案号进行查询。 四、房产备案查询方法 首先搜索房管局的官方网站,然后选择房产所在城市的房管局,打开页面之后点击导航栏上的在售楼盘,输入自己购买的房产名字,然后点击楼盘表。如果是住宅区就点击住宅区,商业的就点击商业,点击之后就会看见红色和灰色图案,如果是红色说明已经备案了,如果是灰色就贷款房产是在抵押的状态中。
回答日期:2020-12-29 16:16:22
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