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| 凡山 |
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提问：房产备案是什么意思？
房产备案是什么意思？ |
| 提问日期：2020-12-29 15:54:02 |
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| 畔山康城
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| 购房签订了合同之后，购房合同以及相关资料都会拿到房管局进行网签，网签后再进行备案，那么房产备案是什么意思呢?下面我们就一起来了解下!
一、房产备案是什么意思
房产备案是指商品房的买卖合同在房管局办理的登记和备案流程。房产备案是为了对开发商有效的制约，可促使开发商加快建房，按章办理产权证，还能避免一房二主的情况发生，能够给购房者带来保障。房产备案之后，购房者可随时查询房子的相关信息。
二、房产备案材料有哪些
如果买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本，如果有子女的还需要携带子女的相关材料；如果买方是未婚，需要身份证、户口本以及未婚证明。
三、房产网签备案流程
1、交易双方根据网上公示的买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、由开发商通过网上签约系统，打印买卖双方确认的合同或者协议。
3、统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。
4、2020年房管局还规定正式备案前，买方还需到房管局缴纳房屋维修基金，如果是预售房屋还需开发商提供资金监管证明文件。
5、签字之后房管局会进行备案审核，如果审核通过，就会产生一个备案号，会显示在每页合同的右上角，然后由开发商打印出来，并在合同上签字盖章，双方各持所需的合同份数。等网签成功并审核通过之后就会产生一个备案号，购房者要查询房产信息就需要通过这个备案号进行查询。
四、房产备案查询方法
首先搜索房管局的官方网站，然后选择房产所在城市的房管局，打开页面之后点击导航栏上的在售楼盘，输入自己购买的房产名字，然后点击楼盘表。如果是住宅区就点击住宅区，商业的就点击商业，点击之后就会看见红色和灰色图案，如果是红色说明已经备案了，如果是灰色就贷款房产是在抵押的状态中。 |
| 回答日期：2020-12-29 16:16:22 |
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